2018年自考《物业管理法规》章节习题及答案：第2章

第2章物业管理法律关系

1.单项选择题

1)在物业管理法律关系中(   )法律关系占大多数 。

A、刑事 B、民事 C、人事 D、行政

2)业主是指物业的(  ) 。

A、使用人 B、所有权人 C、占有人 D、管理人

3)在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行(   )职责。

A、招标管理 B、委托管理 C、统一管理 D、自治管理

4)业主委员会的权利来源于(   )。

A、业主大会的授权 B、管理规约 C、业主委员会章程 D、政府授权

5)县级以上地方人民政府(   )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门

C、小区管理办公室 D、物业管理协会

6)民事法律关系的主要特点不包括(   )。

A、主体法律地位平等 B、大多由当事人自愿设立

C、当事人权利义务对等 D、主体之间有隶属关系

7)业主委员会与物业服务企业的关系是(   )。

A、平等的法律主体关系 B、领导和被领导的关系

C、管理者与被管理者的关系 D、法人与法人的关系

8)从事物业管理活动的企业应当具有(   )。

A、独立核算能力的企业 B、能自负盈亏的企业

C、独立承担民事责任 D、独立的法人资格

9)物业管理区域内的共用部分的经营性有收益属于(   )所有。

A、全体业主 B、物业管理公司 C、开发建设单位 D、居民委员会或公安派出所

10)建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的(   )。

A、住户 B、租户 C、业主 D、物业管理公司