2022年自考《物业管理法规》模拟试题二十九

11、划分物业管理区域的原则包括：( )

A.共用主要配套设施设备

B.共用市政道路

C.共用小区内道路和绿地

D.规划为一个社区

E.属于同一个街道办事处

12、业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合

规定的是( )

A.由业主大会议事规则规定

B.由业主委员会讨论决定

C.由物业管理区域内全体业主共同决定

D.由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共

同决定

E.由《管理规约》规定

13、根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或

现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服

务费;但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费( )

A、筹备组成立满1 个月未召开首次业主大会会议的;

B、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的;

C、首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30 日内未

开始查验的;

D、物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起

30日内未完成交接的;

E、全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的;

14、《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业

项目，关于前期物业服务责任、物业服务方式以下说法正确的是( )

A.建设单位承担前期物业服务责任

B.建设单位可以自行提供前期物业服务

C.建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业

D.建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业

E.受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求。

15、下列( )是属于房屋管理人应当对房屋建筑进行的日常检查的内容。

A、房屋的开裂、变形，地基不均匀沉降等异常现象

B、白蚁蚁害区蚁情

C、房屋建筑公共部位空调的运行状况

D、供水、排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施设备的完好性及运行

情况

参考答案：

11、ACD 12、AC 13、BCDE 14、ABCD 15、ABCD

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