2022年自考《物业管理法规》模拟试题二十七

二、多选题

1、建设单位应当在销售房屋前，结合物业的( )等因素划分物业管理区域，并在房

屋买卖合同中明示。

A、共用设施设备 

B、建筑物规模 

C、社区建设 

D、市政公用设施

2、规划行政主管部门在规划许可、验收过程中，应当审查( )等是否符合规划设计

指标。

A、物业服务用房建筑面积 

B、位置 

C、配置 

D、绿地面积

3、新建住宅物业，建设单位应当配建物业服务用房，包括( )等。

A、客服接待 

B、项目档案资料保存

C、业主大会及业主委员会办公用房 

D、人员值班备勤

4、物业共用部分，是指物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主共同管理的

( )及和相关场地。

A.建筑物 

B、车库 

C、构筑物 

D、配套设施设备

5、根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有( )

A、建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业;

B、建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费;

C、建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司;

D、在未完成共有部分交接前，建设单位必须承担物业服务费;

E、作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位。

参考答案：

1、ABC 2、ABC 3、ABCD 4、ACD 5、ABCE

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