2022年自考《物业管理法规》模拟试题二十四

46、建设单位应当在( )制定临时管理规约，并在销售场所公示。

A.取得《商品房预售许可证》之前 

B.销售房屋前

C.业主入住之前 

D.工程竣工之前

47、物业管理行业专家不得有下列( )禁止行为。

A、取得注册物业管理师证书 

B、具备高级专业技术职称

C、从事物业服务满10 年 

D、违法收受利害关系人的财物或者其他好处的独占

48、以下哪个部门负责物业管理行业专家的日常管理( )

A、北京物业管理行业协会; 

B、北京市住房城乡建设委;

C、区县房管局; 

D、中国物业管理行业协会。

49、下列关于《北京市住宅物业服务标准》那种说法是正确的选项是( )

A、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，还包括需要使用专项

维修资金的维修、更新和改造工作;

B、物业服务标准分为五级，五级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准;

C、标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作;

D、签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。

50、物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积( )以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料。

A、30% 

B、50% 

C、67% 

D、80%

参考答案：

46、B 47、D 48、B 49、C　50、B

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