2022年自考《物业管理法规》模拟试题二十二

36、业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业( )

查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

A、公共部分 

B、公共区域 

C、设施设备 

D、共用部分

37、根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为( )

A、建设单位与全体业主; 

B、建设单位与第三方评估监理机构;

C、未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府;

D、建设单位与物业公司。

38、应急物业服务费用由( )承担

A、建设单位; B、原物业服务企业; C、全体业主; D、政府部门。

39、物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与( )对物业共用部分进行查验交

接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为

A.业主大会 

B.业主委员会

C.全体业主 

D.选聘的物业服务企业

40、业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事

项。( )

A、改变房屋建筑使用用途(住宅改商用);

B、决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项;

C、决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度;

D、筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

参考答案：

36、D 37、A 38、C 39、C　40、D

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