2022年自考《物业管理法规》模拟试题二十

26、《住宅质量保证书》承诺的期限屋面防水为4 年，根据《北京市住宅专项维修资

金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行( )

A.3 年 

B.4 年 

C.5 年 

D.6 年

27、《住宅质量保证书》承诺的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期

限为3年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行

( )

A、1 年 

B、2 年 

C、3 年 

D、4 年

28、《北京市物业管理办法》规定( )负责全市物业管理活动的监督管理工作。

A、物业管理行业协会 B、物业管理处

C、市房屋行政主管部门 D、物业服务指导中心

29、下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误的是( )

A、记分标准中物业服务企业记分满分为20 分;

B、记分标准中物业项目负责人记分满分为20 分;

C、记分周期从每年1 月1 日至12 月31 日;

D、记分周期期满重新记分。

30、依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是( )

A、项目负责人积分达到3 分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人

提出书面警告;

B、项目负责人积分达到5 分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人

进行约谈，记入项目负责人信用信息档案;

C、单个项目负责人积分达到15 分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，

市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信

息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5 分;

D、单个项目负责人积分达到20 分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，

市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信

息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5 分;

参考答案：

26、C 27、C 28、C 29、B　30、D

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