2022年自考《物业管理法规》模拟试题十八

16、《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同，( )执行。

A、需要按照重新签署合同约定

B、在办法实施前签署的合同按照合同约定执行，办法实施后的分期开发的部分需要重新签署合同约定

C、如果成立业主大会，按照业主大会的决议

D、按照合同约定

17、《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府( )

A.对前期物业服务进行评估监理

B.加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。

C.协助全体业主共同制定《管理规约》

D.协助全体业主做好物业共用部分的查验和交接

18、修缮工程投资额达到( )万元以上或者建筑面积达到( )平方米以上时，应当依法取得施工许可。

A、10 100 

B、20 200 

C、30 300 

D、50 500

19、房屋建筑的安全责任人是指房屋建筑的( )

A.开发建设单位 

B.所有人 

C.使用人 

D.管理人

20、房屋建筑管理人(简称管理人)是对房屋建筑使用安全承担( )的自然人、法人或者其他组织。

A.安全责任 

B.管理责任 

C.赔偿责任 

D.领导责任

参考答案：

16、D 17、B 18、C 19、B　20、B

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