2022年自考《物业管理法规》模拟试题十

6、业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力的前提是( )

A.必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出

B.必须是符合法律、法规及规章

C.须经全体业主表决通过

D.不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益

E.须经地方建设行政主管部门批准

7、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项

包括( )

A.使用建筑物及其附属设施维修资金

B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.调整物业管理服务收费

E.选聘和解聘物业服务企业

8、业主在物业管理活动中，享有( )权利。

A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C、提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议

D、参加业主大会会议，行使投票权

9、业主在物业管理活动中应履行下列义务( )

A、按时参加业主大会会议 

B、遵守业主规约，业主大会议事规则

C、按规定交纳专项维修资金 

D、按时交纳物业服务费用

10、业主大会会议分为( )会议。

A、定期 

B、不定期 

C、临时 

D、随时开会

参考答案：

6、ABD 7、BCE 8、ABCD　9、BCD 10、AC

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