暑期过半，学区房再度成为社会关注热点。由于名校资源的稀缺性和定量包容性以及高附加值，名校延伸出学区房这一“抢手货”。

　　今年4月23日，海曙、江东、江北、高新区小学招生政策正式出台。根据新政策今年公办小学按照“住、户一致”优先原则，符合这种“唯一条件”的学童，将享有优先录取的权利。在部分热门学校，“一表生”要排队入学，先后顺序的衡量标准主要有儿童户籍迁入时间、该套住房是否已有学生入读该校等。

　　新规定的发布以及优质学校生源频频爆满，让宁波学区房市场再度发生变化。

二手房遇冷学区房依旧坚挺

　　宁波楼市上半年的主旋律是以价换量，但这让二手房很受伤。

　　数据显示，2014年1到5月份的宁波市区二手房成交数据，一共为7391套，和2013年同时期相比减少了62%。不过，记者在走访多家中介机构却发现宁波的“学区房市场”却依旧彩旗飘飘。

　　面对一个月个位数甚至零成交的销售账本，一位二手房中介向记者诉苦，“整个宁波来讲，一个月二手房的成交套数真是太少。虽然现在二手房价格变化比较大，但依旧问津者寥寥。”

　　“但是学区房的房价相比去年基本没有变化，像万达旁边的小城花园的学区房基本是一万八九的样子。城市花园大概是一万七左右的价格。”

　　记者看到多家中介门店上贴有房源告示，其中有近一半是标有学区房字样。据业务员介绍，这些标有学区房字样的告示一半更新周期比较短，这也就意味着学区房的销售速度明显较快。“学区房相比其他类型的二手房来讲价值上具有稀缺性，而且客户的需求一直都在，问得人也比较多，你看我们外面贴的房源告示，冠上学区房的基本‘走’得很快。”

　　从新房这一块看，也有不少项目因为地段优势位居名校旁，且根据近年学区划定成为“学区房”可能性较高的新盘项目，也成为了家长的关注对象。例如中旅名门府项目，刨去地段、产品等其他因素之外，项目周边宁波实验小学等教育资源的存在也是贴金不少，而且根据今年的学区划定，项目所在区域确实位于宁波实验小学学区范围内。当然最后还是得看交付后的学区划定情况。