为防“山寨版”，购房前先调查

　一问学校：先了解学校能否接收

　　每个学校的标准不同，每年会相应调整改变，有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，还有些学校则规定子女与父母的户口必须在同一套房内。因此，一定要在购房之前到学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求吻合。

　　在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，然后再办理户口迁移手续。只有卖家将原有户口从房产所在地迁出，买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理后续的户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，仍有可能会面临由于房中仍有户口未及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

　　许多学校对学区房热炒的现象也颇为关注。一些学校规定学生户口要在学区挂靠到毕业，在此期间不得迁转。一位业内人士透露，“这项政策对‘上家’不易执行，学生迁了户口不知会学校的话很难被查出，即便查出也很难处理；但对制约‘下家’会有一定作用，学校只要查到该单元已有一名在读学生挂户，完全可以拒绝后来者”。