广西南宁有些家长购买学区房，并不是把子女入读学校作为唯一目的。如果想同时改善居住条件，哪些路段的房源能满足这些购房者的需求？记者为此走访了业内人士。

　不要只盯着商品房

　　南宁市民袁女士在新域美林门店淘房时介绍，2006年她毕业参加工作时，在父母的资助下到望州路金桂花园小区购买了一套两居室商品房。现在小孩已经3岁了，她急着寻找一套市中心地段的学区房。由于是二次置业，在预算有限的情况下，她希望找一套性价比高的大面积户型学区房，房龄稍大些也没有关系。

　　桂人房产园湖分行罗汉介绍，符合袁女士所要求的“市中心地段学区房”的房子并不少，房子附近的学校也不错，如民主路小学、民乐路小学、星湖路小学等。但是以上路段小学地处南宁市老城区，周边商业楼盘不多，以单位宿舍小区为主。以星湖小学为例，该学区路段为：星湖路一带一些单位宿舍、公交总公司及大板二区、星湖路南一里、星湖路南二里等。纵观以上划分，该学区商业楼盘屈指可数。

　　因此，他建议家长要多留意学区的单位房。有一点要注意的是，这些单位房放盘量不多，要淘到好房子，得有一定的耐心，并且要多方寻找，网络、中介门店都要多管齐下。有的单位房房龄不算太大，外立面较新，房子户型大，没有公摊面积，还是挺划算的。

　不必挤热门学校

　　对于学区房的选择，看法也因人而异。采访中有家长表示，太热门的学校不挤也罢，选择一些口碑不错的学校学区房，不仅价格低一些，选择也多一些。