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2008年国家司法考试全真模拟试卷四

　　提示：本试卷为分析、论述题。请将各题答案书写在答题纸的对应位置上，勿在卷面上直接作答。

　一、（本题23分）

　　案情：自然人甲欲买房屋若干，遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。 乙的销售人员称楼盘销售火爆，房屋成交量已达房屋总量的80%以上，如果甲不及时购买，可能再也买不到该楼盘的房屋，即使能买到，也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘介绍资料后离去。建设部早在2003年出台文件，要求房地产公司必须即时在政府主管部门开通的网站上登记房屋销售的进展。甲遂于2005年5月1日晚上登陆当地建委的房地产销售网上了解A楼盘的销售情况，发现已售房屋仅占房屋总量的40%。不过，甲考虑到该楼盘的价格较合适，竣工时间也较快，遂决定购买。

　　5月2日，甲向乙公司交付定金5万元，双方约定10日内签订正式合同。5月10日，甲乙签订三份房屋预售合同，约定甲购买乙开发建设的A楼盘B、C、D三套精装修房屋，价款为500万元。乙赠与甲位于地下一层的车位一个，甲对该车位享有永久使用权。乙应于2006年3月31日前将经竣工验收合格的房屋交付于甲，并应于2006年6月30日前为甲办妥房产证。甲应于合同签订之日起10日内付款150万元，余款350万元由甲通过向银行贷款来支付。

　　甲乙之间的房屋预售合同于5月20日在当地建委作了备案。甲依约支付了首付款150万元。2005年5月31日，甲与丙银行签订贷款合同，约定甲向丙银行贷款350万元，甲以房屋一套向丙银行提供抵押。丙银行应于合同签订后10日内甲提供贷款，甲应自2005年7月起向丙银行按月分期还款，期限为30年，每月还款14000元。如甲未按时还款达三期以上，丙银行有权解除合同。另外，乙公司以保证人的身份在合同上签了字。随后，丙银行向甲贷款350万，甲用此款向乙公司付清了房款。

　　2005年冬季，为乙承建房屋的丁建筑公司为了加快工程进度，在混凝土中使用了含有氨气的添加剂，以提高其凝结的速度。由于乙没有及时向丁支付工程款，致使工程未能如期完工。乙直至2006年5月31日才将房屋交付于甲，但并未向甲交付车位。甲入住后，发现房屋内弥漫着刺鼻的气味，由于这种气味的刺激使眼睛经常流泪。经相关部门检验，该气味确定为氨气，其浓度高于国家标准数倍，且在1年内难以完全消除，氨气来源于丁使用的建筑材料。

　　2006年6月，甲再次到房地产销售网查询发现A楼盘的已售房屋仅占房屋总量的60%，甲遂将乙诉至法院，提出如下请求：（1）撤销甲、乙之间签订的房屋预售合同；（2）乙支付违约金，标准为每日按房价的万分之两点一计算，起算时间为2004年6月1日；（3）乙赔偿损失，包括：①甲于2006年6月1日至2006年8月31日期间在外租房的租金4000元；②甲因氨气刺激而受到的精神损害20万元。乙提出反诉，要求撤销其对甲车位的赠与。

　问题：

　　1．甲乙之间的房屋预售合同的成立时间是哪一天？

　　2．甲乙之间的房屋预售合同的效力形态如何？

　　3．在甲丙之间的贷款合同中，如甲违约，乙应当向丙承担的是连带保证责任吗？为什么？

　　4．在乙丁之间建设工程合同的履行过程中，丁的违约行为是否同时构成加害履行与迟延履行？为什么？

　　5．甲乙之间的买卖合同是否构成欺诈？为什么？

　　6．对于甲请求赔偿损失的诉讼请求，应该全部得到支持吗？为什么？

　　7．对于乙要求撤销赠与甲车位的诉讼请求，应如何看待？

　　8．在贷款合同中，双方约定甲将房屋抵押给丙银行，该抵押合同何时生效？理由是什么？

　　9．假设在甲未向丙银行还款达三期以上，丙银行欲行使解除权，合同解除后，可否追究甲的违约赔偿责任？依据何在？

　二、（本题15分）

　　案情：H建筑有限责任公司是建筑行业公司，徐某任该公司董事长及法定代表人。2004年以来，房地产市场发展迅速，H公司业务规模持续扩大，原材料水泥供不应求，遂决定自行投资设立水泥生产厂。2006年6月，H公司与该市的甲木材有限责任公司、乙机械有限责任公司共同出资组建了K水泥有限责任公司，其中H公司占64%的股份，乙公司占31%的股份，甲占5%的股份。在董事长的选任过程中，有3名应聘者在董事会的考虑之中：鲁某，某大学MBA毕业生，在求学的过程中还勤工俭学提前偿还助学贷款，剩余10万元贷款也将在2006年底到期前偿还完毕；张某，五年前曾担任某国有水泥生产厂厂长，上任不满一个月，因副厂长贪污受贿，致使该厂倒闭；董某，原汉堂食品总公司总经理，管理经验丰富，但1999年曾因生产不符合卫生标准的食品造成严重食物中毒事故而被判处有期徒刑3年，现已刑满释放。股东会认为只有董某符合法律规定的任职资格，遂决定由董某担任K公司董事长。

　　K公司成立后，仅在2006年下半年就盈利。2007年水泥产出量和销售量持续增加，但是利润不升反降，到年底出现了亏损，经查发现，在股东会决议的支持下，K公司的大部分水泥都以低于成本的价格出售给了H公司。2007年中旬，董某在接受了徐某代表H公司的房产馈赠后，直接听从了徐某的指示，在大量前期货款还未还的情况下，将水泥交给H公司。甲公司得知后非常气愤，立即以自己的名义直接向法院提起诉讼，要求H公司和董某赔偿给K公司造成的损失；乙公司紧急查阅K公司账簿后发现公司已经资不抵债，自己的前期投资无法收回，遂也向法院起诉，要求H公司和董某赔偿自己的损失；同时有债权人向K公司索债未果而向法院起诉，要求H公司、甲公司和乙公司承担连带清偿责任。

　　问题：

　　1．该案中，上述各公司和人员的哪些行为与《公司法》的规定不符？

　　2．假设三起诉讼的提起均符合法定条件，法院应当如何判决？

　三、(本题20分）

　　案情：赵某2000年因非法持有毒品罪被判3年有期徒刑。2003年4月赵某刑满释放。之后，赵某染上毒瘾。因一直没有正当工作，赵某总是处于吃了上顿断下顿的状况。2008年7月，赵某听说毒贩钱某新进了一批海洛因，便起了“黑吃黑”的念头。当晚，赵携带其购买的仿真枪一支，潜入钱某的住处。入夜后，钱某回家。一进门，赵某即用仿真枪抵住钱某脑袋，对钱某进行殴打，之后对钱某说：“听说你新吃进了一批白粉，见者有份，也给我分点。”钱某一听赶忙说：“有事好商量。如果大哥喜欢那东西，小弟我悉数奉上，孝敬大哥就是。”后钱某打开保险柜，从里面拿出一包“白粉”（约有250克）交给赵某。见“白粉”顺利到手，赵某便离去。经鉴定，钱某构成轻伤。

　　回到住处后，赵某打开抢来的“白粉”一尝，大呼上当，原来钱某早就担心有一天被同道抢劫，一直用一包头痛药冒充海洛因备用，他交给赵某的只不过是一包头痛粉而已。赵某眼见发财梦将破，心有不甘，遂又生一计。他连夜将其手下马仔王某（15周岁）叫来，对王某说：“你不是一直想发大财吗？现在机会来了。这玩意是白色黄金，值大钱了，你帮我出去卖，卖到钱分你三成。”王某一听大喜，满口答应。二人遂将“海洛因”分成若干小包。接下来的几天，王某天天出去推销。到案发时，已卖出“海洛因”近20克。公安机关另查明，钱某曾让王某帮其出售真的海洛因 50多克。

　问题：

　　1．赵某抢劫钱某假毒品的行为是否构成犯罪？

　　2．如赵某的上述行为构成犯罪，则其行为处于犯罪的何种完成状态，为什么？

　　3．就赵某让王某贩卖假毒品一事，赵某构成何罪？

　　4．王某帮助赵某贩卖假毒品的行为是否构成犯罪？构成何罪？为什么？

　　5．赵某与王某是否构成共同犯罪？为什么？

　　6．如赵某的上述行为构成犯罪，则赵某是否具有法定的从重处罚情节，为什么？

　　7．在本案中，如王某的行为构成犯罪，那么应对其如何处罚？

　　8．公安机关查明的钱某曾让王某帮其出售真的海洛因50多克的行为构成何罪，应如何处罚？

　四、（本题22分）

　　案情：2007年8月，飞达公司总经理秘书宋某突然失踪，其家人发现她失踪后多方寻找未果，几天后，在郊区一片废弃的建筑工地上发现其尸体。该市公安局经立案、侦查，认为该公司的司机刘某有嫌疑。侦查终结后，公安局于2007年10月31日将案件移送至该市检察院审查起诉。市检察院接到公安局移送起诉的案件后，由检察员孙某一人仅对犯罪嫌疑人刘某进行了讯问，即认为证据不足，遂于11月12日退回公安局补充侦查。12月19日，公安局补充侦查完毕，再次移送起诉。市检察院经过审查，认为证据仍然不足以证明刘某实施了杀人行为，遂于2008年2月10日作出了证据不足不起诉的决定。市检察院公开宣布该不起诉决定，并于2月12日将不起诉决定送达了公安局、犯罪嫌疑人刘某、被害人宋某的母亲吴某。市公安局认为不起诉决定不当，于是继续羁押刘某并向上一级检察院即该省人民检察院提起复议，省检察院维持了不起诉决定。吴某对不起诉决定不服，向中级人民法院提起诉讼，该法院以未先行向检察机关申请为由拒绝受理。

　问题：试分析本案中公、检、法机关行为的不当之处，并说明理由。

　五、（本题25分）

　　案情：2006年6月17日，受雇于某空调公司安装部门的王某在给客户安装空调的路途中被一车辆撞伤。王某撞伤后自费看病支付医疗费上万元。王某多次找到该车辆所有人孙某索赔，无果。无奈之下王某于2007年2月18日将其诉至法院，要求赔偿误工费、医疗费共计12.5万元。

　　法院适用简易程序审理此案，指定了15日的举证期限，在此期间王某向法院提供了医疗单等证据。一审开庭时，王某又向法院提供了交通费用的发票。庭审调查中，被告孙某主张该证据已超过举证期限，而王某则解释说，迟延证据是因工作忙，未能及时递交，最后法官仍安排双方对该证据进行质证。经双方同意，法庭主持该案调解。在调解中，被告承认自己驾车失误；原告也承认，自己未尽到注意安全的义务，但双方最终未能达成调解协议。2007年4月9日，法院依据双方在调解中陈述的事实和情况，认定被告承担主要责任，原告承担次要责任；并根据相关证据判决被告赔偿原告误工费、医院费共计8万元。王某当即表示将提起上诉。

　　2007年4月21日王某因病去世，王某之子小王于2007年5月28日向法院提起上诉；同时提出相关证明材料，要求法院确认其当事人的诉讼地位，并顺延上诉期限，法院受理了小王的上诉并同意顺延上诉期限。

　　2007年8月1日二审法院作出判决：原审原告提供的医疗费用证据中数额不实，依据新的事实证据，被上诉人赔偿上诉人误工费、医疗费5万元。

　问题：

　　1．请指出一审法院在审理中存在的问题，并说明理由。

　　2．小王的上诉是否成立？为什么？

　　3．请评价二审法院的判决，并说明理由。

　　4．如王某就自己的医疗费索赔可以向谁主张？为什么？

　六、（本题20分）

　　案情：朱某买了一处房子，办理房屋过户手续后，满心欢喜搬进新房居住，不料，该房却是房主通过中介公司出租给他人，租房者伪造了全套房产材料，甚至骗过北京市建委，将房屋过户出售。事发后，原房主状告北京市建委，法院一纸撤销判决，令崭新的房产证变成了废纸。无奈之下，购房者状告建委，要求未尽审查义务的房管所承担国家赔偿责任。但其请求未获法院支持，理由是：损失主要是由卖房人诈骗行为造成，而非房管部门所为。

　　该案判决一出，引发了广泛的社会争论，请你站在法律人的立场，运用相关知识对此事背后反映的问题进行评论：

　　1．运用行政法基本理论分析该案中的政府行为。

　　2．该案原告应该采取何种手段维护自己的权益？

　　3．联系该案谈谈建设法治政府的基本要求。

　答题要求：

　　1．观点明确，论证充分，逻辑严谨，文字通顺；

　　2．不少于600字。

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