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　　开学季，学区房的概念再次成为近期的人们话题之一。据二手房市场方面的消息，拥有成熟社区的宝山罗店、大华板块、长宁天山板块，闵行颛桥等教育资源丰富的学区房板块得到了较多的关注。交通便利、学区优势、周边配套、社区环境等等，这些购房者的选择过程中都是重要的因素，同时，这些也是开发商对外宣传的常用“卖点”。据搜房网最新调查显示，逾七成受访者更倾向于购买一手房，而具有学区优势的房源会更受青睐。

　　六成受访者置业为刚需

　　上海搜房网最新调查显示：在本次接受调查的所有受访者中，六成受访者置业为刚性需求，其中40.74%的人为自住需求，18.52%的人为婚房需求。另外，14.81%的受访者置业为改善需求，22.22%的受访者置业为投资需求，另有3.7%的受访者购房的目的为其他。

　　近四成受访者青睐学区房

　　上海搜房网最新调查显示：买房过程中，购房者最重视的是学区优势与交通优势。37.04%的受访者选择具有学区优势的学区房，29.63%的受访者选择具有交通优势的轨交房，25.93%的受访者更多地考虑是否有完善配套与良好周边环境。还有3.70%的受访者表示只要价格优惠，其他也无所谓，3.70%的受访者表示买房置业考虑最多的因素另有其他。

　　逾四成购房者非新房不买

　　上海搜房网最新调查显示：逾七成受访者更倾向于购买一手房，其中，44.44%的受访者表示只选新房，另外29.63%认为只有看不到学区、交通、配套等潜力的情况下，会无奈选择二手房，直接选择配套成熟二手房的受访者有11.11%，另外，14.81%的受访者表示未考虑过这样的情况。