留学生在加拿大如何买房

2024-04-10 13:50:08 来源：金宝搏188入口

不少留学生在加拿大留学期间，家长会考虑直接在加拿大购房，既能用于自住，后续也能出租收回成本。那么，留学生在加拿大如何买房呢？跟着小编一起来了解详细情况。

留学生在加拿大如何买房

留学生可以在加拿大买房，对于未满19对的留学生，可以由其父母代买，可以从银行贷款，年满19岁的，留学生可以以自己的名义在加拿大买房。除了年龄需要满19岁的硬性要求外，如果不是全额现金购买，需要贷款的话，其他的条件主要是贷款方面了，在加拿大安省买房，任何身份的人都有权利向银行申请房屋贷款，和银行打交道时需要注意以下事项：

1.在加拿大境内银行开设账户（非居民都需要）；

2.银行账户需要保持良好信用记录（没有太多欠款）；

3.留学生如果不在加拿大期间买房，可以授权加国境内亲戚和好友代理完成按揭贷款，或者委托第三方交收房产，只要在律师见证下签署《委托授权书》（POWER OF ATTORNEY）即可生效；

4.大多大温地区要多准备15%外国买家税的预算。

加拿大留学生买房流程

找到靠谱地产经纪，留学生可以用自己的名义买，也可以用父母的名义买。可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署power of attorney，即委托授权书。

开通加拿大银行账户，父母可以协助进行，包含对账户的的管理和安排。

准备好足够的现金，一是支付买房定金；二是在产权交接之前支付首付款余款；三是要每个月账户上有足够钱支付贷款本息的金额。

加拿大留学生购房注意事项

1.外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单。

2.持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。留学生贷款买房，还需要向银行出示还按揭月供的能力。比如海外资产收入证明，父母的银行存款等等。

3.留学生一般只允许持有一套房屋。留学生作为“非居民“，通常在银行的定义里，买来的房子并非“自住房”，尽管大部分的留学生申请人在购买房子之后，都是真正用于自住，但银行的定义里，留学生随时有归国的可能性，因此，这个房子在银行看来，只能属于“投资房”或者“度假屋”。

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