2021年成考专升本《民法》考前训练及答案十三

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2021年成考专升本《民法》考前训练及答案十三

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26.1994年甲乙签订了一份房屋买卖协议，甲将自己三间破旧私房作价3万元转让给乙。乙居住了1年，于1995年又将该房屋以3.5万元的价格转让给丙。丙也居住了1年，于1996年又将该房屋以4万元价格转让给丁。上述转让均未办理私房过户手续。1997年由于该市将该房所在地段划为开发区，致使该房价格涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续，甲、乙、丙、丁4人为房屋所有权发生争议，现问该房屋()。

A.应归甲所有√

B.应归乙所有

C.应归丙所有

D.应归丁所有

27.国家将土地使用权出让后，土地使用权的受让人要履行一定的义务，以下不属于土地使用权受让人的义务的是()。

A.按出让合同的规定开发、利用、经营土地

B.不得将土地使用权转让他人√

C.不得擅自改变出让合同规定的土地用途

D.按合同规定，支付全部出让金

28.王某在自家院内盖房挖地基时，挖出宋代珍贵文物，根据我国现行法律的规定，王某挖出的银元应()。

A.归王某所有

B.王某取得一半文物的所有权

C.归国家所有√

D.有人证明该文物为其所有，则归该人所有

29.下列物中，不属于限制流通物的是()。

A.坦克

B.吗啡

C.黄色录像带√

D.黄金

30.甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力为：()。

A.抵押、质押均有效

B.抵押、质押均无效√

C.抵押有效、质押无效

D.质押有效、抵押无效

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