2022年自考房地产法考点（十）

2022年自考房地产法考点：房地产权属登记的功能。

（1）产权确认功能，是房地产权属登记具有的确认房地产的权属状态，赋予房产地产权的法律效力，建立权利人对房地产的法律支配关系的功能。

（2）公示功能，是将房地产权利的事实向社会公开用以标示房地产流转的功能。

（3）管理功能，是指房地产登记所具有的实施国家管理意图的功能。

2022年自考房地产法考点：土地使用权终止的原因。

（1）因土地使用权出让期限届满；

（2）国家根据社会公共利益的需要提前收回土地使用权；

（3）因土地使用者严重违反城市规划或者违反土地使用权出让合同而被国家强制收回土地；

（4）因土地灭失。

2022年自考房地产法考点：房地产纠纷产生的主要原因有哪些？

（1）历史原因；

（2）利益矛盾；

（3）合同不当或者违反合同；

（4）违法行为。

2022年自考房地产法考点：房屋拆迁的基本原则。

（1）符合城市规划；

（2）有利于城市旧区改造；

（3）有利于生态环境改善；

（4）保护文物古迹。